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서울/용산구

한강로1가]삼각 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.15 Update)

by The APT 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 한강로1가에 위치한 삼각 아파트입니다.

삼각 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1970년이며 2021년 01월 15일 기준 52년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“한강로1가 삼각 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~90 ~45 ~60 ~40 ~50 ~55 ~35
2020 94,250 100,000 . 82,000 . 70,250 . . .
2019 90,250 91,750 63,000 . . 60,167 74,600 . 60,000
2018 77,833 75,500 . . 49,750 44,250 60,000 44,000 .
2017 59,000 67,000 69,000 . 44,250 39,000 50,100 . .
2016 53,500 52,750 . 39,900 32,000 38,700 42,000 . .
2015 47,500 46,750 . 36,000 24,988 29,950 . . .
2013 . 47,500 . . . . . . .
2012 . 45,000 . . . . . . .
2009 . 63,000 65,000 . 30,500 . . . .
2008 64,200 . . 40,000 . . . . .
2007 . 59,760 . . . . . . .
2006 44,000 51,833 48,000 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.40 Min. :2006-04-16 Min. : 17800
1st Qu.:48.93 1st Qu.:2015-07-16 1st Qu.: 44000
Median :59.34 Median :2017-04-01 Median : 58000
Mean :61.44 Mean :2016-01-12 Mean : 56633
3rd Qu.:79.34 3rd Qu.:2019-04-10 3rd Qu.: 67000
Max. :85.95 Max. :2020-06-27 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 60,000 2019-07-28 4
40 70,500 2020-05-06 3
45 82,000 2020-06-27 3
50 80,000 2019-12-05 5
80,000 2019-12-05 5
55 44,000 2018-01-05 5
60 60,000 2017-11-11 3
60,000 2018-04-02 5
75 95,500 2020-02-28 4
80 100,000 2020-01-09 1
100,000 2020-01-28 6
90 69,000 2017-06-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼각 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 15 09:46:40 2021)



요약 리포트

데이터 기반 삼각 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~55, ~60, ~75, ~80, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-11-11, 2018-04-02(3, 5층, 60,000, 60,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 82,000만 원)
삼각 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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